A alvenaria estrutural é uma técnica utilizada pelo homem desde a antiguidade. Esse método teve seu ápice no Brasil na década de 70 do século passado, empregado na construção de habitações populares, devido ao crescimento populacional, que fez necessário a utilização de um sistema construtivo ágil e econômico. Por outro lado, ao observar o histórico das estruturas onde se empregou tal sistema, nota-se o aparecimento de patologias com certa frequência. Buscando identificar as anomalias de maior incidência em edifícios multifamiliares de alvenaria estrutural, e analisar possíveis falhas no emprego desse método construtivo, este trabalho apresenta um estudo de caso com as principais falhas construtivas que levaram a manifestação de fissuras por diversas áreas do condomínio em estudo. Foram identificadas fissuras devido o mau travamento da estrutura, a vinculação da laje de cobertura a última fiada de tijolos, a ausência de vergas e contra-vergas e outros fatores que comprometeram o desempenho das edificações. Diante das falhas encontradas no estudo de caso, foi reforçado o uso adequado das técnicas do método como forma de prevenção. Já como medidas corretivas foram indicados reforços como o reboco armado, reforço com graute, uso de compósito de FRP e uso de juntas deslizantes na laje de cobertura.
